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埔心新館公園旁全新別墅-兩戶可選 員林買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
四湳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須符合特定需求。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「全新完工」與「大坪數格局」，非常適合預算充足且重視生活品質的家庭，特別是有多代同堂需求的買家。朝東的採光與鄰近公園的優勢，能顯著提升居住幸福感，符合「離塵不離城」的理想自住條件。
然而，作為買房者必須謹慎評估的是停車問題與區域流動性。由於車位未包含在總坪數內且類型不明，建議务必確認購置該屋時是否附贈車位或停車空間，這將直接影響後續生活便利性。此外，因位於埔心鄉鎮區域，投資屬性強於自住屬性，若您購買目的是為了長期持有自住，這是一處優質選擇；若考慮短期投資獲利，則需留意鄉鎮房市轉手週期較長的特性。建議您在簽約前親自走訪，確認路邊噪音情況及周邊停車實際動線。
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